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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠奕森悅家/深耕森悅家9
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.74 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：16.48 坪
- 車位坪數：17.77 坪
- 其他面積：17.77 坪
- 土地面積：14.11 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對家庭空間與停車有需求的買家。
此物件最大的吸引力在於「高樓邊間」搭配「雙車位含於總價內」，且屋齡僅 10 年，居住品質通常較佳。雖然總坪數包含車位後，室內實際大小需進一步確認是否足以容納四房格局，但對於重視生活機能與孩子教育資源的家庭來說，地理位置相當便利。
主要理由：
- 價格彈性： 仲介主動表示價錢可談，建議您參考同社區近期成交價，提出合理議價，爭取更優惠的購買條件。
- 資產保值： 位於八德核心區域且含車位，在二手市場流通性相對穩健。
- 風險提醒： 建議實際看屋時注意窗外噪音影響，並查閱該社區的修繕基金狀況及每月管理費用高低，以評估長期持有的負擔。
若您能成功議價且確認室內格局符合期待，這是一樁具實質居住價值的好物件。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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